臺中市南區工學路155巷18號5F/12F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 20.1 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物18.43 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 樹子腳段 266 地號
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21
工學路中位 17.1
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比工學路中位 高 18%比南區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 29.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 34.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 39.5 萬/坪總 1,336 萬 2023-11-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 24.3 萬/坪總 1,137 萬 2023-05-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 33.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 35.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-04-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 24.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。