臺中市北屯區山西路三段222號11F/19F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,972 萬 26.6 萬/坪 × 74.12 坪
權狀坪數74.12 坪
主建物33.68 坪
公設比46.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.12 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 40.44 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪74.12 坪
土地坐落 昌平段 364 地號
價格拆解
成交總價1,972 萬
扣車位後房價1,972 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 29.5
山西路三段中位 35.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比山西路三段中位 低 25%比北屯區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,103 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 11F/19F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 42 萬/坪總 3,400 萬 2025-09-13 5F/19F 4房2廳2衛 · 79.95 坪 46.3 萬/坪總 3,700 萬 2025-09-04 7F/19F 4房2廳2衛 · 80.18 坪 44.9 萬/坪總 3,600 萬 2025-01-07 8F/19F 3房2廳2衛 · 81.18 坪 48.3 萬/坪總 3,920 萬 2024-10-22 16F/19F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 47.5 萬/坪總 3,850 萬 2024-09-24 5F/19F 4房2廳2衛 · 88.71 坪 44 萬/坪總 3,900 萬 2024-07-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 55.5 萬/坪總 3,258 萬 2024-03-12 3F/19F 4房2廳2衛 · 79.95 坪 40.7 萬/坪總 3,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。