臺中市梧棲區中央路二段30110號
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物11.15 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 11.15 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 梧棲段 95-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
中央路二段中位 18.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比中央路二段中位 低 51%比梧棲區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+56%
2026 年推估156 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣係屬姊妹間交易由共有人姊姊承買，包含增建部份在內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。