臺中市潭子區中山路一段7巷27號4F/14F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.1 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物22.87 坪
公設比22.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 家興段 871 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14
中山路一段中位 17.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 8%比中山路一段中位 低 15%比潭子區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+43%
2026 年推估715 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 30.7 萬/坪總 1,145 萬 2024-03-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 28.4 萬/坪總 1,060 萬 2017-07-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2016-11-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 14.5 萬/坪總 510 萬 2015-01-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 14 萬/坪總 465 萬 2014-09-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 13 萬/坪總 430 萬 2013-04-19 13F/14F 4房1廳2衛 · 60.06 坪 11.7 萬/坪總 705 萬 2012-12-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 11.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。