臺中市豐原區水源路395巷1號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 21.7 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物48.31 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 25.14 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 豐村段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
水源路中位 17.7
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 23%比豐原區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,066 萬
+5%
2026 年推估1,116 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。