臺中市東區一心街402號12F/15F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 35.7 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物24.45 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪49.4 坪
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 15.8
一心街中位 15.9
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 126%比一心街中位 高 125%比東區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 33.8 萬/坪總 1,688 萬 2025-01-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 32.4 萬/坪總 1,460 萬 2024-12-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 35.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 33.5 萬/坪總 1,510 萬 2023-10-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 33.9 萬/坪總 1,530 萬 2023-09-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.14 坪 25.5 萬/坪總 1,736 萬 2022-02-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 26.8 萬/坪總 1,325 萬 2021-12-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 25.9 萬/坪總 1,562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。