臺中市北屯區九龍街78巷7號4F/14F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 22.3 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物8.02 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 北屯段 352-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 17.3
九龍街中位 16.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 29%比九龍街中位 高 34%比北屯區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交248 萬
+1%
2026 年推估250 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2024-08-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 31 萬/坪總 345 萬 2024-05-25 9F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 31.5 萬/坪總 350 萬 2024-05-01 6F/14F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 30.9 萬/坪總 300 萬 2024-04-16 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 25.2 萬/坪總 280 萬 2021-04-10 10F/14F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 17.8 萬/坪總 198 萬 2021-02-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 20 萬/坪總 222 萬 2020-10-17 6F/14F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 15.1 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。