臺中市西屯區寧夏路89巷28號
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 18.7 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物31.43 坪
公設比30.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 中仁段 350 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.4
寧夏路中位 17.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 2%比寧夏路中位 高 7%比西屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+39%
2026 年推估1,411 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物為樓店
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。