臺中市大雅區中山北路111號5F/5F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 6.9 萬/坪 × 7.21 坪
權狀坪數7.21 坪
主建物5.63 坪
公設比22%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 7.21 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪7.21 坪
土地坐落 四維段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8
中山北路中位 15.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 14%比中山北路中位 低 57%比大雅區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50 萬
+45%
2026 年推估73 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。