臺中市大雅區月祥路183之84號
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.2 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物29.61 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 十三寮段 92-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
月祥路中位 26.9
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比月祥路中位 低 58%比大雅區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+46%
2026 年推估525 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。