臺中市潭子區頭張路二段89巷3號5F/10F
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 12.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物25.63 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 家福段 892 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.5
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比頭張路二段中位 低 44%比潭子區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。