臺中市新社區興社街一段238號
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 5.5 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物53.39 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 53.39 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 174-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
興社街一段中位 20.1
新社區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比興社街一段中位 低 73%比新社區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交293 萬
+67%
2026 年推估489 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
興社街一段國校巷37之6號 23.5 萬/坪 興社街一段225巷49之5號 20.9 萬/坪 興社街一段225巷31號 1 筆 興社街一段國校巷37之17號 24.1 萬/坪 興社街一段國校巷46號 27.1 萬/坪 興社街一段80之2號 23.3 萬/坪 興社街一段225巷6之6號 21.6 萬/坪 興社街一段國校巷12號 48.5 萬/坪 興社街一段225巷49之6號 16.9 萬/坪 興社街一段78之3號 24.3 萬/坪 興社街一段233之2號 24.1 萬/坪 興社街一段79之1號 26.8 萬/坪 興社街一段233之8號 23.1 萬/坪 興社街一段國校巷37之13號 23.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。