臺中市南屯區大墩十二街369號2F/14F
2013-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 28.6 萬/坪 × 87.97 坪
權狀坪數87.97 坪
主建物36.8 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.97 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 51.17 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪87.97 坪
土地坐落 惠義段 77 地號
價格拆解
成交總價2,518 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 32
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比大墩十二街中位 低 6%比南屯區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位價款新台幣參佰萬元整為土地建物總價一部份
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。