臺中市南屯區同安北巷13之9號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 32.2 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物51.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 51.29 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 春社段 856-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
同安北巷中位 33.9
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比同安北巷中位 低 5%比南屯區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,705 萬
+7%
2026 年推估1,824 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。