臺中市龍井區三港路水裡港巷41之2號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.6 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物36.32 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 36.32 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 田水段 980-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
三港路水裡港巷中位 9.7
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比三港路水裡港巷中位 低 1%比龍井區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+3%
2026 年推估362 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方除支付全部價款外，其餘移轉相關稅費:契稅、印花稅、登記規費、簽約費、實價登錄費及地政士執行業務費由賣方負擔。
同路段其他門牌行情（14 個）
三港路水裡港巷67之16號 20.2 萬/坪 三港路水裡港巷41弄7號 15.6 萬/坪 三港路水裡港巷27之26號 10.2 萬/坪 三港路水裡港巷21之30號 16.6 萬/坪 三港路水裡港巷3弄7號 14.8 萬/坪 三港路水裡港巷5之3號 13.2 萬/坪 三港路水裡港巷68之15號 2.9 萬/坪 三港路水裡港巷21之4號 16.5 萬/坪 三港路水裡港巷12號 9.1 萬/坪 三港路水裡港巷36弄38號 8.1 萬/坪 三港路水裡港巷27之7號 5.5 萬/坪 三港路水裡港巷27之9號 9.7 萬/坪 三港路水裡港巷36弄28號 7.4 萬/坪 三港路水裡港巷3弄15號 8.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。