臺中市南區南門路22號4F/7F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 25.5 萬/坪 × 73.78 坪
權狀坪數73.78 坪
主建物48.92 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 73.78 坪
└ 主建物 48.92 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪73.78 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.6
南門路中位 20.2
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 24%比南門路中位 高 26%比南區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
-1%
2026 年推估1,855 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2023-07-16 3F/7F 8房0廳8衛 · 73.78 坪 24.8 萬/坪總 1,830 萬 2021-11-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 20.6 萬/坪總 725 萬 2021-11-13 4F/7F 8房8廳8衛 · 73.78 坪 25.8 萬/坪總 1,900 萬 2021-05-13 3F/7F 8房0廳8衛 · 73.78 坪 13.9 萬/坪總 1,027 萬 2021-05-13 4F/7F 8房0廳8衛 · 73.78 坪 13.9 萬/坪總 1,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。