臺中市后里區三月路17之6號2F/7F
2023-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 402 萬 17.4 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物16.01 坪
公設比25.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 眉山東段 803 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20
三月路中位 19.5
后里區 2023 年中位 27
比本棟中位 低 13%比三月路中位 低 11%比后里區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交402 萬
+7%
2026 年推估431 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 31.7 萬/坪總 750 萬 2022-03-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.16 坪 23.7 萬/坪總 500 萬 2021-03-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 19 萬/坪總 438 萬 2021-01-06 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 20.2 萬/坪總 470 萬 2020-11-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 19.5 萬/坪總 450 萬 2020-09-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.64 坪 20.3 萬/坪總 486 萬 2020-09-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.03 坪 20.9 萬/坪總 485 萬 2020-08-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 20.3 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。