臺中市龍井區新興路25巷1弄24號2F/7F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9.8 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物4.68 坪
公設比33%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 新東段 426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 16.5
新興路中位 17.3
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 41%比新興路中位 低 43%比龍井區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+46%
2026 年推估146 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。