臺中市大雅區信義路129巷85號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 23.4 萬/坪 × 81.38 坪
權狀坪數81.38 坪
主建物75.79 坪
公設比2.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.38 坪
└ 主建物 75.79 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 58.39 坪
0 坪81.38 坪
土地坐落 忠雅段 541-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
信義路中位 23.8
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 2%比大雅區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+42%
2026 年推估2,702 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣1045萬元整建物價款:新台幣855萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。