臺中市北屯區文心路四段268號22F/24F
2014-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 26.4 萬/坪 × 73.84 坪
權狀坪數73.84 坪
主建物35.87 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.84 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪73.84 坪
土地坐落 東峰段 158-2 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 8%比文心路四段中位 高 9%比北屯區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。