臺中市西區美村路一段647號
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 46.5 萬/坪 × 85.98 坪
權狀坪數85.98 坪
主建物85.98 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 85.98 坪
└ 主建物 85.98 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪85.98 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
美村路一段中位 21
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 121%比西區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鐵筋加強磚
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。