臺中市北屯區永定二街87之2號3F/5F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.3 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物26.33 坪
公設比9.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 東峰段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.4
永定二街中位 17.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 6%比永定二街中位 低 6%比北屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+18%
2026 年推估633 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。