臺中市大甲區錦上街22號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 25.3 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物62.37 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 62.37 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 賢仁段 374-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
錦上街中位 17.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比錦上街中位 高 47%比大甲區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
+7%
2026 年推估1,708 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地建物價格有拆分，土地1240萬元整，建物350萬元整，總價1590萬元整頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。