臺中市太平區環中東路三段810號8F/15F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.3 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物22.87 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 16.4
環中東路三段中位 30.7
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 54%比環中東路三段中位 低 18%比太平區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
-3%
2026 年推估1,195 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 25.5 萬/坪總 1,240 萬 2021-03-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 19.7 萬/坪總 955 萬 2020-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.3 萬/坪總 888 萬 2020-06-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2019-11-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 16.9 萬/坪總 810 萬 2019-04-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 16.4 萬/坪總 788 萬 2018-12-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 15.6 萬/坪總 760 萬 2017-10-03 1F/15F 0房0廳1衛 · 42.16 坪 18.6 萬/坪總 731 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。