臺中市神岡區中山路1327之1號

2021-06-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,199 萬 24.8 萬/坪 × 48.33 坪

權狀坪數48.33 坪

主建物45.73 坪

公設比0%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 48.33 坪

└ 主建物 45.73 坪

└ 公設等 2.6 坪

土地持分 22.89 坪

0 坪48.33 坪

土地坐落 林厝段 579-3 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,199 萬

扣車位後房價1,199 萬

單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 18.6

中山路中位 23.4

神岡區 2021 年中位 26

比本棟中位高 33%比中山路中位高 6%比神岡區 2021 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,199 萬

+12%

2026 年推估1,341 萬

以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）959 萬

每月月付35,935 元

30 年總利息334 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2014-02-05 5房1廳3衛 · 48.33 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2013-11-22 5房1廳3衛 · 48.33 坪 18.6 萬/坪總 900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山路1250之5號 39.2 萬/坪中山路1720巷42號 19.5 萬/坪中山路667巷32弄71之1號 34.1 萬/坪中山路784巷58號 23 萬/坪中山路851巷37弄17號 20.8 萬/坪中山路667巷62弄18號 26.3 萬/坪中山路614巷25號 30.3 萬/坪中山路970之1號 30.1 萬/坪中山路989巷2號 22.6 萬/坪中山路847巷2弄28號 26.8 萬/坪中山路35號 37.5 萬/坪中山路970號 106.9 萬/坪中山路614巷116號 31.3 萬/坪中山路1426巷23號 5.9 萬/坪

看臺中市神岡區中山路1327之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。