臺中市神岡區中山路1327之1號
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 24.8 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物45.73 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 22.89 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 林厝段 579-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,199 萬
扣車位後房價1,199 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.6
中山路中位 23.1
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 33%比中山路中位 高 7%比神岡區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,199 萬
+16%
2026 年推估1,387 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）959 萬
每月月付35,935 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。