臺中市北區篤行路408之6號3F/7F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.8 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物26.28 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 賴厝廍段 146-19 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.3
篤行路中位 19.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比篤行路中位 低 13%比北區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+32%
2026 年推估867 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 3F/7F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 21.5 萬/坪總 845 萬 2020-11-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 17.3 萬/坪總 675 萬 2020-07-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.96 坪 21.7 萬/坪總 650 萬 2019-02-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 29.86 坪 16.9 萬/坪總 505 萬 2017-11-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.61 坪 17.8 萬/坪總 510 萬 2016-02-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2014-08-27 5F/7F 4房2廳2衛 · 29.96 坪 19 萬/坪總 570 萬 2014-01-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 14.3 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。