臺中市東勢區豐勢路609巷20號5F/5F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 23.2 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物19.32 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 仙師段 68 地號
價格拆解
成交總價791 萬
扣車位後房價791 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.5
豐勢路中位 20.7
東勢區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比豐勢路中位 高 12%比東勢區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交791 萬
+1%
2026 年推估799 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款3559500，建物款4350500。會有管理組織，但尚未完成。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 24.5 萬/坪總 868 萬 2024-11-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 22.6 萬/坪總 770 萬 2024-01-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 22.5 萬/坪總 768 萬 2023-11-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 21.9 萬/坪總 788 萬 2023-09-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 22.9 萬/坪總 968 萬 2023-06-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 34.14 坪 20.5 萬/坪總 699 萬 2023-05-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 23.1 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。