臺中市太平區新平路三段303號4F/14F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 35.4 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物23.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 樹孝段 472 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34.6
新平路三段中位 32.1
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 2%比新平路三段中位 高 10%比太平區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,510 萬
-9%
2026 年推估1,371 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 35.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 36.7 萬/坪總 1,628 萬 2024-05-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 37 萬/坪總 1,592 萬 2024-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 35.5 萬/坪總 1,558 萬 2024-05-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 35.7 萬/坪總 1,546 萬 2024-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 30.4 萬/坪總 1,440 萬 2023-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 35.3 萬/坪總 1,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。