臺中市豐原區豐勢路二段217之51號
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 19.8 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物47 坪
公設比2.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 47 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 萬年段 557-49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐勢路二段中位 低 11%比豐原區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交982 萬
+36%
2026 年推估1,335 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。