臺中市豐原區三豐路二段272巷8弄3號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物36.92 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 慈興段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 高 1%比豐原區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+18%
2026 年推估1,124 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。