臺中市西屯區福順路566號10F/15F
2024-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.9 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物23.18 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 32.58 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 民安段 1715 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 33
福順路中位 22.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 46%比福順路中位 低 20%比西屯區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-2%
2026 年推估976 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 54.1 萬/坪總 2,530 萬 2025-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 55 坪 47.3 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 50 萬/坪總 2,788 萬 2024-06-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 51 萬/坪總 1,798 萬 2024-06-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 55 萬/坪總 1,939 萬 2024-04-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 52 萬/坪總 1,833 萬 2024-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 38 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 54.3 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。