臺中市龍井區竹師路一段260巷19弄43號
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 13 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物31.87 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 龍崗段 573 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 8.8
竹師路一段中位 14.9
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 48%比竹師路一段中位 低 13%比龍井區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交528 萬
-4%
2026 年推估505 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。