臺中市西屯區弘孝路257號2F/10F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 26.6 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物26.04 坪
公設比9.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 上石碑段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.1
弘孝路中位 25.6
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 32%比弘孝路中位 高 4%比西屯區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。