臺中市沙鹿區中山路金星一巷38號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 21.3 萬/坪 × 87.48 坪
權狀坪數87.48 坪
主建物87.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.48 坪
└ 主建物 87.48 坪
土地持分 32.68 坪
0 坪87.48 坪
土地坐落 護安段 84-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中山路金星一巷中位 21
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山路金星一巷中位 高 1%比沙鹿區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,866 萬
+29%
2026 年推估2,400 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。