臺中市大里區新仁路三段7巷16號
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 24.8 萬/坪 × 59.76 坪
權狀坪數59.76 坪
主建物46.95 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.76 坪
└ 主建物 46.95 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪59.76 坪
土地坐落 崇光段 585 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
新仁路三段中位 19.2
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比新仁路三段中位 高 29%比大里區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+1%
2026 年推估1,490 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。