臺中市后里區大圳路427號1F/5F
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 49 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物6.39 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 民富段 712-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
大圳路中位 21.5
后里區 2019 年中位 19.5
比大圳路中位 高 128%比后里區 2019 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+50%
2026 年推估1,800 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。