臺中市太平區新福東街50巷39號13F/15F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 23 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物22.78 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 新光段 372 地號
價格拆解
成交總價1,023 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價908 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.5
新福東街中位 20.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 12%比新福東街中位 高 11%比太平區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,023 萬
+48%
2026 年推估1,515 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。