臺中市太平區永豐北路80號7F/12F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.4 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物32.61 坪
公設比11.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 壽平段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.3
永豐北路中位 12.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比永豐北路中位 高 13%比太平區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+23%
2026 年推估713 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2021-04-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2020-01-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 14.7 萬/坪總 515 萬 2019-04-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 10.6 萬/坪總 430 萬 2019-01-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 9.4 萬/坪總 378 萬 2018-07-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 7.9 萬/坪總 320 萬 2018-05-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2017-08-01 3F/12F 3房1廳1衛 · 39.88 坪 11.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。