臺中市大肚區沙田路二段310巷31號2F/4F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24.7 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物15.57 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 仁德段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.2
沙田路二段中位 13.9
大肚區 2024 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比沙田路二段中位 高 78%比大肚區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-11%
2026 年推估545 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 4F/4F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 23.2 萬/坪總 722 萬 2024-08-26 2F/4F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 24.9 萬/坪總 585 萬 2024-06-09 1F/4F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 25.6 萬/坪總 763 萬 2024-05-29 1F/4F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 23.7 萬/坪總 580 萬 2024-05-19 1F/4F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 25.8 萬/坪總 670 萬 2024-04-13 3F/4F 2房2廳1衛 · 23.08 坪 26.1 萬/坪總 603 萬 2024-03-30 1F/4F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 25.4 萬/坪總 713 萬 2024-03-09 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 25.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。