臺中市神岡區文昌街320巷23弄31號
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.8 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物33.07 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 33.07 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 福隆段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
文昌街中位 22
神岡區 2016 年中位 18
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 低 33%比神岡區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買曼標的賣方因租約早已到期未與承租人續簽租約目前由承租人占用不願搬離，買賣雙方約定依現況點交，租賃部分由買方自行負責，故低於市價出售。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。