臺中市北屯區安順東八街40之2號3F/7F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 19.1 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物25.47 坪
公設比14%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 東正段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.3
安順東八街中位 15.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 17%比安順東八街中位 高 20%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+40%
2026 年推估904 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。