臺中市北屯區梅川東路四段105號9F/17F
2026-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 22.2 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物12.92 坪
公設比37.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 東新段 153 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 16.8
梅川東路四段中位 17
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比梅川東路四段中位 高 31%比北屯區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。