臺中市豐原區南陽路158巷52號4F/12F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.2 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物20.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 豐東段 574 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 22.2
南陽路中位 21.6
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 41%比南陽路中位 高 44%比豐原區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 28.6 萬/坪總 1,238 萬 2024-09-26 6F/12F 2房1廳2衛 · 38.32 坪 32.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 25.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 33.02 坪 25.5 萬/坪總 781 萬 2021-06-29 11F/12F 2房2廳2衛 · 33.02 坪 22.9 萬/坪總 708 萬 2021-05-18 10F/12F 2房2廳2衛 · 33.02 坪 22.6 萬/坪總 700 萬 2021-05-14 10F/12F 2房2廳2衛 · 33.02 坪 25.3 萬/坪總 775 萬 2021-04-10 9F/12F 2房2廳2衛 · 33.02 坪 22.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。