臺中市烏日區三榮路一段385號10F/12F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,307 萬 27.1 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物23.19 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 新三和段 70 地號
價格拆解
成交總價1,307 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 14.9
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2026 年中位 31.7
比本棟中位 高 82%比三榮路一段中位 高 47%比烏日區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 34.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-07-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 30.8 萬/坪總 1,130 萬 2022-09-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 27.3 萬/坪總 1,315 萬 2022-04-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 27 萬/坪總 1,302 萬 2022-02-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 26.1 萬/坪總 958 萬 2022-02-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 23.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-01-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 25.5 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。