臺中市東區南京三街53號1F/15F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 68.1 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物19.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 練武段 1055 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
東區 2024 年中位 33.3
比東區 2024 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,155 萬
-5%
2026 年推估2,041 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。