臺中市梧棲區大仁路二段456號1F/24F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 26.5 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物27.92 坪
公設比29.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 市鎮南段 133-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
大仁路二段中位 15.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大仁路二段中位 高 71%比梧棲區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,046 萬
+50%
2026 年推估1,566 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。