臺中市西區日進街110號4F/8F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.7 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物25.7 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 後壠子段 131-2 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17
日進街中位 21.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 4%比日進街中位 低 16%比西區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+48%
2026 年推估922 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 19.5 萬/坪總 158 萬 2025-05-07 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.41 坪 19.2 萬/坪總 200 萬 2025-02-23 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 29.4 萬/坪總 338 萬 2024-09-30 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 29.6 萬/坪總 341 萬 2024-08-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 27.6 萬/坪總 253 萬 2024-07-15 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 33.9 萬/坪總 390 萬 2024-05-16 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 22.6 萬/坪總 207 萬 2024-01-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 29.2 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。