臺中市豐原區中山路185巷4之1號4F/5F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 17.5 萬/坪 × 15.4 坪
權狀坪數15.4 坪
主建物8.13 坪
公設比36.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.4 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪15.4 坪
土地坐落 豐南段 863 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 12
中山路中位 14
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 46%比中山路中位 高 25%比豐原區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+5%
2026 年推估283 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。