臺中市潭子區仁愛路二段42號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 30.2 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物70.3 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 70.3 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 32.4 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 嘉仁段 592-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
仁愛路二段中位 18.8
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 61%比潭子區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,372 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：立契約書1人 指定登記權利人2人 為配偶關係 土地成交價為15640000元 建物成交價為7360000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。