臺中市西屯區國安一路235巷18號10F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.4 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物25.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 13.9
國安一路中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 76%比國安一路中位 高 13%比西屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-2%
2026 年推估1,025 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 20.4 萬/坪總 810 萬 2025-01-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 41.88 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2022-09-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2022-05-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 20.6 萬/坪總 888 萬 2020-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 15 萬/坪總 595 萬 2020-03-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 14.2 萬/坪總 595 萬 2020-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。